Estimation théorique
Espace Emile Zola,59494 Petite Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Espace Emile Zola,59494-Petite Forêt indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubry-du-Hainaut (59027), comprenant 1721 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 956€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubry-du-Hainaut (59027), comprenant 1721 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 956€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 2 | ESPA E ZOLA | 6 | 110 | 651 | 204750€ | 1861€ |
2021-07-13 | 44 | AV DE CORREZZOLA | 4 | 77 | 312 | 180000€ | 2338€ |
2022-12-09 | 15 | AV DE CORREZZOLA | 4 | 76 | 423 | 184200€ | 2424€ |
2021-08-24 | 34 | VC RES G SAND | 3 | 68 | 159 | 124000€ | 1824€ |
2021-06-01 | 52 | AV DE CORREZZOLA | 3 | 105 | 262 | 226900€ | 2161€ |
2020-06-20 | 4 | ESPA E MANET | 6 | 89 | 444 | 154930€ | 1741€ |
2020-03-02 | 3 | ESPA ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 318 | 151000€ | 1641€ |
2020-12-10 | 3 | VC RES SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 73 | 271 | 181000€ | 2479€ |
2020-01-25 | 22 | ESPA ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 332 | 152000€ | 1924€ |
2021-08-27 | 33 | AV DE CORREZZOLA | 6 | 125 | 667 | 212000€ | 1696€ |
2019-09-23 | 36 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 391 | 136000€ | 1236€ |
2019-08-30 | 14 | VC RES SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 74 | 248 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-29 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 188 | 140650€ | 1780€ |
2021-07-29 | 11 | ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 139 | 136000€ | 1388€ |
2022-10-27 | 26 | AV DE CORREZZOLA | 4 | 79 | 182 | 156000€ | 1975€ |
2020-12-03 | 8 | ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 189 | 162500€ | 1658€ |
2022-06-03 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 209 | 140000€ | 1687€ |
2023-03-11 | 7 | ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE | 8 | 119 | 212 | 158500€ | 1332€ |
2020-08-11 | 2 | ESPA MAURICE UTRILLO | 5 | 127 | 686 | 275652€ | 2170€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 123 | 391 | 210000€ | 1707€ |
2021-08-04 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 105 | 202 | 170000€ | 1619€ |
2022-03-23 | 3 | ESPA GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 142 | 126000€ | 1286€ |
2019-06-14 | 22 | RUE HENRI MAURICE | 3 | 106 | 268 | 100000€ | 943€ |
2019-09-03 | 4 | RESIDENCE FREDERIC CHOPIN | 5 | 161 | 527 | 190000€ | 1180€ |
2022-09-08 | 7 | RUE HENRI MAURICE | 6 | 165 | 180 | 351000€ | 2127€ |
2021-10-14 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 102 | 235 | 146500€ | 1436€ |
2022-04-28 | 3 | ESPA P ELUARD | 4 | 68 | 156 | 126000€ | 1853€ |
2021-11-02 | 3 | RUE HENRI MAURICE | 6 | 171 | 0 | 260100€ | 1521€ |
2020-08-19 | 45 | AV DE CORREZZOLA | 4 | 68 | 272 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 75 | 213 | 167000€ | 2227€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 112 | 497 | 209500€ | 1871€ |
2022-06-13 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 210 | 386 | 487200€ | 2320€ |
2022-08-24 | 40 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 95 | 172 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 590 | 145000€ | 1330€ |
2022-07-11 | 40 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 65 | 353 | 36400€ | 560€ |
2020-06-17 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 99 | 153 | 65000€ | 657€ |
2019-08-13 | 8 | ESPA P ELUARD | 5 | 98 | 213 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-11 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 75 | 145 | 123000€ | 1640€ |
2020-10-08 | 19 | RESIDENCE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 439 | 227000€ | 2225€ |
2022-03-09 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 325 | 227720€ | 1836€ |
2019-07-26 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 111 | 186 | 164800€ | 1485€ |
2019-12-19 | 21 | RESIDENCE FREDERIC CHOPIN | 3 | 74 | 442 | 221800€ | 2997€ |
2021-12-30 | 9 | RUE JULES BOUSSINGAULT | 5 | 124 | 1186 | 135000€ | 1089€ |
2019-12-27 | 17 | RUE HENRI MAURICE | 3 | 131 | 260 | 90100€ | 688€ |
2023-06-05 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 141 | 605 | 270000€ | 1915€ |
2020-06-23 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 662 | 35000€ | 515€ |
2019-12-09 | 4 | AV DE CORREZZOLA | 5 | 125 | 423 | 247000€ | 1976€ |
2020-01-29 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 118 | 248 | 109000€ | 924€ |
2021-09-30 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 118 | 248 | 292750€ | 2481€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU VERT CLOS | 4 | 80 | 301 | 186900€ | 2336€ |
2019-10-31 | 3 | AV DE CORREZZOLA | 3 | 79 | 672 | 200000€ | 2532€ |
2023-06-30 | 1 | RUE J P SARTRE | 4 | 119 | 362 | 242250€ | 2036€ |
2020-02-13 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 124 | 184 | 147500€ | 1190€ |
2022-02-04 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 124 | 184 | 229500€ | 1851€ |
2021-09-14 | 21 | RUE HYACINTHE MARS | 5 | 93 | 823 | 232500€ | 2500€ |
2021-08-16 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 94 | 206 | 172000€ | 1830€ |
2022-03-02 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 260 | 119050€ | 1353€ |
2023-05-10 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 133 | 908 | 313400€ | 2356€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 497 | 55000€ | 809€ |
2022-05-20 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 497 | 207300€ | 3049€ |
2022-10-24 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 79 | 160 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-10 | 41 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 104 | 229 | 132000€ | 1269€ |
2021-12-22 | 11 | RUE HYACINTHE MARS | 6 | 121 | 147 | 129000€ | 1066€ |
2021-02-25 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 72 | 36500€ | 480€ |
2023-03-10 | 5 | RUE MARIE DE BEAUSSART | 6 | 138 | 692 | 385000€ | 2790€ |
2021-06-14 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 100 | 218 | 115000€ | 1150€ |
2020-11-09 | 20 | RUE MARIE DE BEAUSSART | 5 | 126 | 664 | 254000€ | 2016€ |
2021-01-21 | 24 | RUE HYACINTHE MARS | 6 | 93 | 657 | 160500€ | 1726€ |
2022-04-14 | 57 | RUE HENRI MAURICE | 2 | 147 | 294 | 150000€ | 1020€ |
2022-07-26 | 59 | RUE HENRI MAURICE | 5 | 110 | 369 | 105000€ | 955€ |
2022-12-14 | 3 | RUE JEAN HOURDEQUIN | 4 | 117 | 528 | 253750€ | 2169€ |
2021-01-26 | 22 | RUE MARIE DE BEAUSSART | 6 | 133 | 664 | 280500€ | 2109€ |
2020-04-27 | 26 | RUE RENE FRANCK | 6 | 134 | 693 | 165000€ | 1231€ |
2023-06-08 | 32 | RUE RENE FRANCK | 5 | 101 | 494 | 105000€ | 1040€ |
2021-10-27 | 34 | RUE RENE FRANCK | 6 | 120 | 342 | 100000€ | 833€ |
2023-04-27 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 108 | 222 | 100000€ | 926€ |
2020-05-28 | 48 | RUE RENE FRANCK | 4 | 91 | 361 | 149500€ | 1643€ |
2021-04-01 | 50 | RUE RENE FRANCK | 3 | 67 | 386 | 113000€ | 1687€ |
2019-08-27 | 4 | RESIDENCE LES JARDINS | 6 | 129 | 842 | 247250€ | 1917€ |
2022-07-12 | 88 | RUE HENRI MAURICE | 6 | 115 | 314 | 297868€ | 2590€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 197 | 402 | 157000€ | 797€ |
2022-04-11 | 98 | RUE RENE FRANCK | 3 | 64 | 341 | 109400€ | 1709€ |
2021-07-06 | 27 | RUE RENE FRANCK | 5 | 147 | 797 | 313500€ | 2133€ |
2022-10-06 | 100 | RUE HENRI MAURICE | 6 | 148 | 416 | 285600€ | 1930€ |
2022-04-25 | 43 | RUE RENE FRANCK | 4 | 114 | 429 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-22 | 28 | RUE LENINE | 4 | 79 | 240 | 123000€ | 1557€ |
2023-06-14 | 49 | RUE RENE FRANCK | 4 | 76 | 270 | 102500€ | 1349€ |
2022-02-19 | 59 | RUE RENE FRANCK | 4 | 95 | 237 | 176300€ | 1856€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GILBERT BOTSARRON | 5 | 80 | 649 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-27 | 27 | RUE GILBERT BOTSARRON | 6 | 95 | 267 | 136000€ | 1432€ |
2020-06-24 | 31 | RUE GILBERT BOTSARRON | 4 | 69 | 554 | 134500€ | 1949€ |
2020-07-03 | 136 | RUE RENE FRANCK | 4 | 96 | 410 | 175680€ | 1830€ |
2021-08-25 | 108 | RUE HENRI MAURICE | 5 | 105 | 514 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 108 | 345 | 223000€ | 2065€ |
2019-07-04 | 69 | RUE RENE FRANCK | 4 | 86 | 431 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-17 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 438 | 238000€ | 2479€ |
2021-07-03 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 436 | 252190€ | 2627€ |
2021-07-08 | 5 | SEN SENTIER DU DRAGON | 3 | 76 | 604 | 175000€ | 2303€ |
2019-07-25 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 86 | 62500€ | 781€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 158 | 932 | 456350€ | 2888€ |
2022-08-24 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 241 | 228000€ | 1781€ |
2023-03-01 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 121 | 408 | 245000€ | 2025€ |
2019-11-08 | 131 | RUE DU BOIS | 5 | 100 | 530 | 158000€ | 1580€ |
2021-05-10 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 578 | 65000€ | 1066€ |
2019-05-29 | 122 | RUE HENRI MAURICE | 5 | 91 | 555 | 90000€ | 989€ |
2022-12-07 | 149 | RUE DU BOIS | 6 | 128 | 1222 | 272500€ | 2129€ |
2020-01-23 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 177 | 868 | 377800€ | 2134€ |
2022-01-31 | 6 | RUE GILBERT BOTSARRON | 4 | 128 | 243 | 265450€ | 2074€ |
2022-11-17 | 32 | RUE EDMOND CHER | 5 | 82 | 471 | 148500€ | 1811€ |
2020-09-30 | 9 | RUE THEOPHILE BRASSARD | 4 | 98 | 495 | 175000€ | 1786€ |
2023-01-25 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 69 | 458 | 152000€ | 2203€ |
2020-09-08 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 185 | 105000€ | 1296€ |
2021-04-01 | 22 | RUE THEOPHILE BRASSARD | 3 | 68 | 196 | 125000€ | 1838€ |
2019-05-17 | 15 | RUE EDMOND CHER | 5 | 82 | 418 | 135011€ | 1646€ |
2022-09-15 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 277 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-24 | 30 | RUE THEOPHILE BRASSARD | 5 | 95 | 413 | 65000€ | 684€ |
2019-08-01 | 54 | RUE JEAN JAURES | 6 | 146 | 193 | 88500€ | 606€ |
2022-08-25 | 31 | RUE EDMOND CHER | 4 | 70 | 186 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 15 | RUE THEOPHILE BRASSARD | 9 | 141 | 506 | 343000€ | 2433€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DE MALPLAQUET | 4 | 76 | 193 | 50000€ | 658€ |
2021-03-31 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 94 | 45000€ | 429€ |
2022-06-10 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 94 | 64000€ | 610€ |
2022-07-22 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 152 | 924 | 340000€ | 2237€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE MALPLAQUET | 7 | 154 | 1089 | 283400€ | 1840€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE MALPLAQUET | 7 | 154 | 1089 | 314800€ | 2044€ |
2019-06-13 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 58 | 332 | 100000€ | 1724€ |
2020-09-28 | 290 | RUE DU BOIS | 4 | 95 | 1411 | 241000€ | 2537€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DES EPIS | 4 | 86 | 265 | 194500€ | 2262€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DES EPIS | 4 | 86 | 265 | 229000€ | 2663€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES EPIS | 4 | 86 | 266 | 179000€ | 2081€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 103 | 246 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-28 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 96 | 577 | 164300€ | 1711€ |
2020-06-16 | 62 | RUE JEAN JAURES | 2 | 78 | 305 | 95000€ | 1218€ |
2022-07-27 | 52 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 121 | 283 | 348300€ | 2879€ |
2021-04-12 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 341 | 186475€ | 2072€ |
2019-11-06 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 554 | 207000€ | 1953€ |
2020-01-18 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 626 | 187000€ | 1908€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 88 | 329 | 216200€ | 2457€ |
2023-02-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 74 | 591 | 218515€ | 2953€ |
2023-03-02 | 314 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 507 | 279000€ | 2536€ |
2022-06-16 | 6 | AV DES CHARMES | 5 | 128 | 644 | 235000€ | 1836€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 88 | 280 | 183500€ | 2085€ |
2022-02-21 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 117 | 732 | 253500€ | 2167€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 87 | 265 | 185700€ | 2134€ |
2021-10-07 | 73 | RUE HENRI MAURICE | 5 | 125 | 572 | 150000€ | 1200€ |
2020-03-03 | 77 | RUE HENRI MAURICE | 3 | 73 | 268 | 52000€ | 712€ |
2023-03-23 | 77 | RUE HENRI MAURICE | 3 | 73 | 268 | 79660.8€ | 1091€ |
2022-10-25 | 6 | CHE D'EXPLOITATION | 3 | 50 | 272 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-18 | 79 | RUE HENRI MAURICE | 6 | 155 | 678 | 194300€ | 1254€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 86 | 262 | 213000€ | 2477€ |